Matthieu BRAMOULLÉ – maîtrise d’œuvre (Mellac, sud Finistère) accompagne les particuliers dans leurs projets :
- de construction de maison neuve
- de restauration de bâtiments anciens
- de surélévation et d’extension
Matthieu BRAMOULLÉ, maître d’œuvre.
Vous vous posez des questions sur le rôle et les missions du maître d'œuvre et les avantages de lui faire appel ?
Cinq bonnes raisons de faire appel à Matthieu BRAMOULLÉ
Unicité
Un projet de maison unique qui répond à vos besoins, à vos attentes et à votre budget. Il n’y aura pas deux projets comme le vôtre dans le Finistère et le Morbihan.
Indépendance et réactivité
Un interlocuteur unique, le maître d’œuvre, pendant toute la durée de votre projet ; il fait le lien entre vous (le maître d’ouvrage), les services d’urbanisme et l’ensemble des intervenants du projet.
Transparence
L’intervention de professionnels du bâtiment, partenaires depuis des années, sélectionnés pour la qualité de leur travail et leur rigueur.
Maîtrise
La garantie de rester maître de votre projet : vous êtes associé aux différentes étapes depuis la conception jusqu’à la réception. Matthieu BRAMOULLÉ assure la gestion de son bon déroulement, la conformité des travaux et le respect des délais.
Garantie
La couverture globale de votre projet par toutes les garanties légales obligatoires : garantie décennale du maître d’œuvre et des différents intervenants sur le chantier.
Faire appel à un maître d’œuvre, c’est faire le choix de rester acteur de son projet immobilier dans les meilleures conditions d’accompagnement et de garanties.
La double expérience de Matthieu BRAMOULLÉ, qui a d’abord exercé 12 ans comme ingénieur en construction navale et offshore, est un atout précieux. De cette expérience, il a gardé :
- Une connaissance approfondie des différents matériaux de construction et de leur mise en œuvre.
- Une exigence particulière pour la prise en compte de la règlementation technique.
- Une aptitude à s’adapter aux contraintes environnementales, techniques et financières.
Et si nous parlions de votre projet ?
Votre projet étape par étape
Construire sa maison avec Matthieu BRAMOULLÉ : les grandes étapes.
Le terrain. Dans le cas de la construction d’une maison neuve, il faut, avant toute chose, que vous ayez déjà acquis un terrain. Il serait prématuré de travailler sur un plan dont on ne connaît ni l’orientation, ni la pente, ni l’environnement.
1. Du « programme » à la signature du contrat
Tout commence par un échange qui permettra de recueillir vos souhaits, vos exigences, vos habitudes de vie et votre budget. Avec ces premiers éléments, Matthieu BRAMOULLÉ – maîtrise d’œuvre vous propose quelques croquis, un budget prévisionnel et, si vous êtes d’accord, vous signez le contrat de maîtrise d’œuvre.
2. Plans définitifs, dépôt de permis et constitution de l’équipe d’intervenants
Le contrat signé, Matthieu BRAMOULLÉ – maîtrise d’œuvre :
- Réalise les plans définitifs de votre projet avec les métrés et les plans d’exécution qui serviront aux différents artisans et entreprises.
- Se charge des modalités administratives (permis de construire, autorisation de travaux).
- Finalise le budget sur la base des estimations prévisionnelles.
- Constitue l’équipe d’artisans et d’entreprises qui interviendra sur votre chantier. L’équipe est suggérée mais n’est pas imposée. Vous pouvez participer au choix des intervenants avec le maître d’œuvre.
3. Suivi des travaux et facturation
Matthieu BRAMOULLÉ – maîtrise d’œuvre s’assure pendant toute la durée du chantier, de l’organisation et de la conformité des travaux réalisés jusqu’à la vérification et la validation des factures émises par les professionnels. Pour le maître d’ouvrage (vous), c’est l’assurance d’un chantier mené en toute sérénité.
4. Réception des travaux et remise des clés
C’est la dernière étape, celle qui valide le chantier. C’est aussi à partir de cette date qu’entrent en vigueur les garanties légales de parfait achèvement, biennale et décennale de Matthieu BRAMOULLÉ – maîtrise d’œuvre et des différents intervenants.
DÉFINITION DE LA MAÎTRISE D’ŒUVRE
La mission complète du maître d’œuvre consiste à apporter une réponse architecturale, technique et économique au projet du maître d’ouvrage. Cette prestation peut inclure, à la demande du client, la gestion des démarches administratives (rédaction et dépôt du permis de construire, suivi du dossier auprès des architectes des bâtiments de France, instruction du dossier d’études thermiques, etc.), la réalisation des esquisses 3D et des différents plans d’exécution, le métré de tous les éléments constitutifs de l’ouvrage, l’établissement des devis pour chacun des corps de métier à engager dans la construction de l’ouvrage, la planification et le suivi des différentes entreprises, ainsi que l’assistance du maître d’ouvrage lors de la réception.
LES MISSIONS DU MAÎTRE D’ŒUVRE
Le maître d’œuvre est également apte à assister un client désireux d’agrandir sa résidence, ou en rénover tout ou partie. Il peut enfin assurer la réalisation de relevés sur place afin de réaliser le plan complet d’un bâtiment dont il n’existe pas ou plus les plans d’origine.